Как решить проблемы долевого строительства?

Жилищное строительство – отрасль с нерешенными проблемами. Жалобы и обращения особенно распространены, когда речь идет о долевом строительстве.

Куда бы вы ни отправились в Казахстане, найти заброшенные жилые массивы не составит труда. В прошлом году столичный акимат решил проблему 13 тысяч дольщиков. До конца текущего года проблема 40 строек будет решена в одностороннем порядке. По данным The Steppe, 24 объекта в Алматы претендуют на собственный рекорд по долговечности.

Не завершено строительство 7 объектов в Медеуском районе Алматы, 6 в Алмалынском, по 3 в Бостандыкском и Алатауском, 2 в Ауэзовском, по 1 в Жетысуйском, Наурызбайском и Турксибском районах. Отсутствие финансирования и судебные разбирательства часто называют препятствиями для строительства.

«По итогам пяти месяцев текущего года в Казахстане зарегистрировано 2 уголовных правонарушения в сфере некачественного строительства, 2 в сфере ненадлежащего выполнения экспертных или инженерных работ, 4 в сфере нарушения правил или требований архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Кроме того, зарегистрирован 71 случай нарушения техники безопасности при проведении горных или строительных работ. По последней статье количество нарушений увеличилось более чем в 7 раз за год», — рассказали эксперты «Рейтинга».

Похожие записи

По словам министра индустрии и инфраструктурного развития Каирбека Ускенбаева, в первом квартале 2022 года на объектах строительства зарегистрировано 615 административных правонарушений на общую сумму 169 млн тенге. Профильная комиссия провела 32 проверки и вынесла 26 рекомендаций. К административной ответственности привлечено 18 должностных лиц.

«В целом решаются вопросы долевого строительства. Например, АО «Казахстанская жилищная компания» работает над созданием единой информационной системы «Казреестр». Казреестр — информационная система, которая регистрирует договоры долевого участия в жилищном строительстве. Данная система экономит время на выдачу свидетельства о регистрации договоров. В рамках развития «Казреестра» в этом году планируется сократить время оформления договоров на несколько часов. Создание личного кабинета для строительных компаний — тоже важный шаг», — пишет Рейтинг.

Даны рекомендации по принятию дополнительных мер по совершенствованию рынка долевого жилья и обеспечению безопасности дольщиков.

Во-первых, увеличить штрафы за нарушения Закона «Об долевом участии в жилищном строительстве». Привлечение к ответственности лиц, виновных в незаконном выводе денег у акционеров и нецелевом использовании денежных средств. Во-вторых, планируется ввести рейтинговую систему для застройщиков, осуществляющих долевое строительство с поручительством АО «Казахстанская жилищная компания». В рамках этого механизма будет сохранен обычный механизм гарантий для финансово устойчивых компаний, а компании с низким рейтингом будут обеспечены государственными средствами через уполномоченный государственный орган.

В любое время фактором, усиливающим ответственность, являются строгие требования и суровое наказание. Только тогда строительная компания уйдет от ответственности. Надеемся, что меры, направленные на открытие отрасли долевого строительства, принесут свои плоды, и проблема дольщиков будет решена.